北京市信之源律所主任韓翔律師受邀參加BRTV《法治進行時》節目，直擊法治熱點，為百姓答疑解惑

返回列表來源：信之源 發布日期 2023-08-09 16:50:00 瀏覽：-

2023年8月5日，北京市信之源律師事務所主任韓翔律師受北京電視臺邀請，做客《法治進行時——法治熱搜》欄目，直擊法治熱點，為百姓答疑解惑。

一、多人破壞圍欄玩水被突發山洪沖走

8月1日，廣東汕尾，眾多市民在海豐縣蓮花山大東門玩水時突發山洪，多人被沖走。當時，岸上有人大喊山洪來了，河道里的遮陽傘等物品瞬間被沖走，許多人紛紛上岸躲避，但仍有人被沖走。海城鎮人民政府工作人員表示，該河道設置了警示牌、有巡視人員提醒勸阻、還有鐵絲網圍擋并上了鎖，但被人私自破壞進入玩耍。這種情況下出現的人身傷亡，能向河道管理方索賠嗎?

韓翔律師表示

從本次事件來看，出現多人傷亡的情況令人深感同情，但賠償責任的認定需要根據法律法規的規定和事實證據的認定來嚴格界定。根據官方通報的情況，該河道不屬于公共場所，屬于未經開發的野外封閉區域。依據一般常識即可預見進入河道的行為極易發生危及人身的風險。

在明知進入河道玩耍存在風險的情況下，仍無視警示牌與巡視人員的勸阻，私自破壞鐵絲網圍擋進入該區域并導致自身傷亡，其主觀上符合過于自信的過失，應自行承擔相應的損害后果。如在此之前投保意外傷害保險，則屬于意外險賠償責任，可向保險公司以保險合同中約定的保險金額為限進行理賠。如果被保險人是故意或者重大過失導致事故發生，那么保險公司也可以拒絕理賠。

在此需要提醒大家，自然人應當是自身安危的第一責任人，戶外活動應當趨利避害，自覺遵守場所規章制度和社會行為規范，避免發生危險事故，維護自身生命安全和財產安全。

二、一房兩賣，誰是產權人?

毛某有一套拆遷安置房，他和老趙簽訂房屋買賣合同，把房子賣給了老趙，老趙付清房款裝修入住。后來，毛某因為欠老王的錢，又拿那套房抵債，過戶給了老王。老王以產權人的身份起訴，要求老趙從房子里搬走，而老趙則另案起訴，要求確認老王與毛某之間的房屋買賣合同無效。那么這套房該歸誰所有呢?

韓翔律師表示

出賣人一房二賣的，辦理了房產過戶登記手續的權利人，原則上應優先保護。但若王某明知趙某已經購買并裝修該房屋的情況下，依舊約定以該套安置房來抵償債務，并且辦理房產過戶至自己名下。

則依據《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效”的條款，應當認定毛某與王某簽訂的合同無效，屬于惡意串通，損害了第三人趙某的利益。而已經支付房款并且裝修入住的趙某的合同權利應予保護。

用法律眼光觀察生活，用法律知識服務生活。信之源律師突出重點，以案釋法，生動直觀地在BRTV《法治進行時——法治熱搜》欄目為百姓答疑解惑。